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Zum Kauf
82549 Königsdorf
Objektnr.: 23295

Wenn es um Weitläufigkeit und Ruhe geht - Villenanwesen mit Parkgrundstück

 
7 Schlafzimmer
 
5 Badezimmer
 
13 Garage
Objektart Villa Ort Königsdorf
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 585,00 m²
Nutzfläche 474,00 m² Grundstücksfläche 17.468,00 m²
Baujahr 1960 Zimmeranzahl 16
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Hier ist der Superlativ die Basis! Dieses absolut außergewöhnliche Anwesen scheut keinen Vergleich. Auf dem fast 18.000 QM großen Südgrundstück wurde das 1968 erbaute Haus im Jahr 1986 komplett entkernt und neu auf- und ausgebaut. Sein Besitzer, ein Großindustrieller, ließ das Herrschaftshaus mit allen erdenklichen Sicherheitssystemen wie schusssicheren Fenstern, Panzertüren, Alarmanlage, Lichtschranken, Videoüberwachung und einbruchssicherer Umzäunung ausstatten. Das von außen nicht einsehbare Parkgrundstück mit eigenem Bewässerungssystem besticht durch seine Weitläufigkeit und seinen über die Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand. Diese Weitläufigkeit setzt sich in der Villa fort. Ein großer Innenhof führt zum Haupthaus mit Schwimmhalle, Küche, Essbereich, Wohn-, Arbeits- und Gästebereichen. Im Nebengebäude befinden sich eine Hausmeisterwohnung und eine weitere separate Einliegerwohnung. Im Jahr 2010 wurde das gesamte Objekt einer großzügigen Renovierung unterzogen. Hier finden Sie garantiert mehr als genug Platz vor - egal, ob Sie mit Ihrer Familie auch ausreichend Raum für Personal benötigen oder Sie sich für ein entspanntes Leben in einem Mehr-Generationen-Haushalt entschieden haben. Das gesamte Anwesen ist äußerst gut gepflegt und hat keinerlei Investitionsstau.
Lage
Die altbayerische Gemeinde liegt ca. 25 Autominuten südlich von München. Malerisch gelegen zwischen Starnberger See, Wolfratshausen, Bad Tölz und dem bayerischen Oberland begeistert die Gegend nicht nur durch seine Ursprünglichkeit, sondern auch durch Annehmlichkeiten wie Golfplätze (Beuerberg und Iffeldorf), Segelflugplatz, Ski (nordisch und alpin) sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die S-Bahnlinie nach München erreichen Sie im 10 Minuten entfernten Wolfratshausen. Und die Gemeinde Bad-Tölz erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Ausstattung
Parkgrundstück mit 5-Loch-Golfplatz
16 Zimmer, 6 Bäder
Zugang zum See
Einliegerwohnung
Hausmeisterwohnung
Schwimmhalle
Berg- und Seeblick
3-fach-Garage + Stellplätze
extrem hoher Sicherheitsstandard
Luxusküche
Sonstiges
Energiekennwert: 199,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36