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Zum Kauf
80796 München
Objektnr.: 22616

2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage in Schwabing-West

 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 67,00 m²
Etage 1 Baujahr 1965
Zimmeranzahl 2 Schlafzimmer 1
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die großzügige 2-Zimmerwohnung bietet ein komfortables Wohnen in einem Schwabinger Stadthaus aus den 1960er Jahren Jahren mit enem außergewöhnlichen Treppenhaus. Bereits im Flur der Wohnung ist genügend Raum für eine große Garderobe vorhanden. Die offen angrenzende Diele kann ein Sofa ebenso aufnehmen wie eine Tischgrupe oder ein Bücherregal. Das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet und hat ein zusätzliches Fenster nach Osten. Auf der Ostseite der Wohnung liegt das Schlafzimmer, das einen eigenen Zugang von der Diele her hat und auch als eigenstädiges Zimmer in einer Wohngemeinschaft geeignet ist. Die vom Flur zu begehende Küche liegt zwischen den beiden Zimmern und bekommt viel Licht über ein Außenfenster. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur her zu begehen und bietet eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist gegenwärtig für knapp 900.- Euro kalt im Monat vermietet.
Lage
Es handelt sich hier um eine sehr schöne und zentrale Lage zwischen Hohenzollernplatz und Kurfürstenplatz. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Luitpoldpark, der bei den Anwohnern äußerst beliebt ist. Auch der Olympiapark ist sehr gut erreichbar. In der Umgebung findet man viele Geschäfte für die Güter des täglichen Bedarfs und verschiedene Einkaufsmärkte. Das Stadtteilzentrum am Nordbad kann in etwa 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ebenfalls gut erreichbar ist der Kurfürstenplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und natürlich die Hohenzollernstraße. Die Entfernung zur U-Bahnstation am Hohenzollernplatz beträgt nur 3 Minuten. Von dort benötigen die Züge wenige Minuten in die Innenstadt. Schwabing-West bietet neben vielen Straßencafés auch ein ganz besonders, urbanes Lebensgefühl.
Ausstattung
Parkettboden
renoviertes Badezmmer
separate Küche mit Außenfenster
Einbauküche
große Diele
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz
Lift
Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradraum
Sonstiges
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist gegenwärtig für knapp 900.- Euro kalt im Monat vermietet.




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36