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Zum Kauf
80797 München
Objektnr.: 19874

Neuwertige helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Erdgeschosswohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 81,65 m²
Nutzfläche 92,00 m² Baujahr 2007
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die neuwertige Wohnanlage, erst 2006 erbaut, umfasst ca. 56 Parteien verteilt über drei Einheiten. Die ganze Anlage ist sehr hochwertig erbaut und ausgestattet und wird bestens gepflegt. Zur Anlage gehören eine Einrichtung mit Homeoffices die von dern Eigentümern der Anlage genuzt werden können, ebenso stehen 4 Ferienappartments zur Verfügung, die für Familienangehörige günstig angemietet werden können. Die sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit raumhohen Fenstern besitzt zwei Terrassen, nach Ost und Westen, mit jeweils einem kleinen Gartenanteil. Durch diese ideale Ausrichtung können Sie sowohl die Vormittags-, als auch die Abendsonne optimal auf Ihren Terrassen genießen!
Lage
Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur- und Freizeitangebot entstanden: Auf dem ehemaligen Kasernengelände wurde in den letzten Jahren Wohn, - und Lebensraum für rund 5.000 Menschen geschaffen. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur, von Singles bis zur Großfamilie. Die Wohnung liegt absolut zentral, in der Nähe vom Nordbad mit all seinen Wellness-Angeboten. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfleld. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und Bus. Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Buslinien 53 sowie 41 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Eichen-Parkett in allen Räumen (außer Badezimmer)
Fußbodenheizung in allen Räumen
2 Bäder: Bad mit Badewanne und separtes WC mit Dusche
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Jalousien in allen Räumen
Kellerabteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Großzügiger Fahrrad-und Kinderwagenraum
Sonstiges
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36