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Zum Kauf
81247 München
Objektnr.: 19176

Stilvolle, sonnige Etagenwohnung in gepflegter Nachbarschaft

 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Obermenzing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 78,00 m²
Etage 1 Baujahr 2005
Zimmeranzahl 3 Schlafzimmer 2
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das ansprechende Sechs-Parteien-Haus wurde 2005 von dem namhaften Unternehmen \"RS-Wohnbau\" erstellt. Es zeichnet sich durch seine klassisch, elegante Architektur und höchste Bauqualität aus. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock und ist ausgerichtet nach drei Himmelsrichtungen. Die Aufteilung ist durchdacht und bietet dem Single, wie auch der kleinen Familie ausreichend Platz. Sie verfügt neben zwei zeitlos gefliesten Bädern, über einen großen Balkon und eine Abstellkammer. Der Pflegezustand ist exzellent. Vor Einzug müsst lediglich gestrichen werden. Zur Wohnung gehört ein Duplexplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden im hauseigenen Waschkeller Platz.
Lage
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens umgeben von alten Stadtvillen in einer eingewachsenen Gegend. Die nahe Würm und der hohe Anteil an Grünflächen machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Lage, mit hohem Sozialprestige. Alle wichtigen Ringstraßen und auch die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe (etwa 10 Minuten) ist der S- Bahnhof Obermenzing, von dort sind Sie binnen weniger Minuten mitten in der City. Schließlich sind der Nymphenburger Schloßpark, oder der Pasinger Stadtpark in kurzer Zeit zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis.
Ausstattung
* Parkettböden
* weiße Bäder
* hochwertige Einbauküche
* Kunststoff-Sprossenfenster mit Rollläden
* weiße Türen und Zargen
* Abstellkammer
* Westbalkon
Sonstiges
Baujahr: 2005




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36