Rentehaus Baujahr 1970 mit viel Potential in gefragter Lage
9 Garage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
München - Harlaching-Menterschwaige
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche
1.228,00 m²
Grundstücksfläche
1.980,00 m²
Vermietbare Fläche
1.228,00 m²
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
0/9
Käuferprovision
pauschal
Objektbeschreibung
Die angegebene Sollmiete beinhaltet eine Vollvermietung da derzeit zwei Einheiten leer stehen. Für einen potentiellen Käufer stünde somit momentan die Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Kürzlich wurden das Flachdach und die Dachterrassen saniert. Ebenso wurde die Zuwegung zum Haus vor kurzem neu gestaltet.
Lage
Harlaching liegt etwa 6 km südlich von Münchens Innenstadt entfernt und gehört zu den begehrtesten und teuersten Wohngegenden Münchens. Die unmittelbare Nähe zur Isar macht die Lage so besonders. Die Umgebung ist geprägt durch großzügige Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser sowie hochwertigem Wohnungsbau. Zahlreiche Grünflächen und Bäume geben diesem Viertel sein Flair. Das Mehrfamilienhaus selbst liegt geschützt und absolut ruhig in erster Reihe zur Hochleite. Die Ausrichtung der Terrassen und Balkone ist umlaufend von Ost über Süd nach West. Über die Grünwalder Straße ist die Innenstadt mit dem PKW in etwa 15 Minuten erreicht, der Autobahnzubringer A 95 Richtung Salzburg liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Am Theodolindenplatz befindet sich die Tramstation in etwa 700 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in einem Umkreis von ca. 1000 m, ebenso 2 Kindergärten. Auch diverse Schulen sind im Stadtteil zu finden.
Ausstattung
* Öl-Zentral-Heizung * 10 Einheiten * 9 Tiefgaragenstellplätze * Energieausweis liegt vor
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
9 Garage
