Neuwertige Erdgeschosswohnung mit großem Südbalkon
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen die sehr gute Raumaufteilung und Belichtung sofort auffallen. Das Gleiche gilt für den überdachten Südbalkon, der auch in der Übergangszeit ein geschütztes Plätzchen an der frischen Luft bietet.. Der Balkon ist von allen Wohnräumen über große Terrassentüren zugänglich. Auf Grund dieser großen Fensterflächen wirken die Zimmer sehr hell und freundlich. Auffällig ist unter anderem der großzügige Wohn- Essbereiche mit anschließender, abgetrennter Küche. Es ist mit kleinen Umbaumaßnahmen möglich die Küche zum Wohnraum zu öffnen. Die Wohnung ist vor wenigen Jahren von Grund auf komplett renoviert worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Lage
Der Stadtteil Solln ist eine der begehrtesten Wohnlagen in München. Einen Eindruck von Alt-Solln zur Gründerzeit vermittelt noch heute die Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe auf einem Areal im Osten des Stadtteils, welches zu Beginn des 20. Jahrhunderts erschlossen wurde. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer, im nahen Pullach. Der Forstenrieder Park, den Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, die Isarauen, die große Anzahl an Restaurants und das vielfältige Kulturangebot (Heimatbühne Iberl, Jazzbiergarten in der Waldwirtschaft) bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Neben den sportlichen und naturnahen Aktivitäten bietet Solln alle Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt (inklusive Wochenmarkt). Schulen und Kindergärten findet man in nächster Umgebung. Ärzte und Kliniken sowie Banken sind schnell erreichbar. Durch die S-Bahn-Station Solln und die gute Autoverbindung sind Sie perfekt an die Münchener City angebunden. Zum Starnberger See sind es gerade einmal 15-20 Auto oder S-Bahn-Minuten und die Garmischer Autobahn bringt Sie direkt und auf kurzem Weg in die Ski- und Wandergebiete der Alpen.
Ausstattung
* komplett, vollständig renoviert (2004) * großzügig geschnittener Südbalkon * neuwertiges, deckenhoch gefließtes Badezimmer und WC (2004) * neue Elektrik (2004) * neue Innentüren (2004) * neue, sehr hochwertige Wohnungseingangstür (2004) * sehr helle, freundliche Wohnräume * gut geschnittener Grundriss * neuwertige Fenster (2002) * Zentralheizung (2001) * neuwertige Einbauküche
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630 USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt.
Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
