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Zum Kauf
80805 München
Objektnr.: 17696

Großzügige 4 Zimmer Wohnung am Englischen Garten

 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
Objektart Etagen-Wohnung Ort München - Schwabing
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 134,00 m²
Etage 5 Baujahr 1962
Zimmeranzahl 4 Schlafzimmer 3
Käuferprovision 1,785% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
aus 2 mach 1: Aus ursprünglich 2 Wohnungen entstand im zuge einer umfassenden Renovierung (1990) diese Wohnung.Im Eingangsbereich,Flur und Küche ,Essbereich und Wintergarten wurde ein Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster wie auch das Duschbad und das sep. WC wurde im selben Jahr deckenhoch gefliest. In allen anderen Räumen ist ein Parkettboden verlegt. Der Balkon wie auch der Wintergarten sind nach
Westen ausgerichtet und bieten einen Blick ins üppige Grün des beginnenden Englischen Gartens, der auch über die direkt vor der Haustür beginnende Fußgängerbrücke, über den angrenzenden Mittleren Ring in wenigen Schritten erreichbar ist. Der vorteilhafte Grundriss trennt Schlaf- und Wohnbereich von einander. Einbauten wie weiße Kassettentüren oder Parkettböden geben dieser Wohnung ein hochwertiges Ambiente.
Lage
Mitten drin statt nur dabei! München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften jeglichen Bedarfs und diversen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark. Die Wohnung liegt am Ende der Amsterdamer Straße am Isarring und westlich der Hirschau, die mit ihren verschlungenen Wegen eine natürliche Fortsetzung des Englischen Gartens über den Kleinhesseloher See hinaus nach dem Norden zum alten Forst und Rasthaus \"Aumeister\" bildet. Der Weg zur Stadtmitte z.B. über die Leopoldstraße Beträgt 3km. Die nächste Straßenbahnhaltestelle an der Ungererstr. ist nur wenige Gehminuten entfernt, die U6 Haltestelle Nordfriedhof ist ca. 700 Meter entfernt.
Ausstattung
* 134m² Wohnfläche
* großer Wohn-/Essbereich
* Rundbögen
* Parkett + Fliesenboden
* weiße Kassettentüren
* 2 Bäder mit Handtuchheizkörper
* Balkon
* Wintergarten
* Gegensprechanlage
* Garage
* 2 Speicherabteile
* Fahrradkeller
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1962




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36