Sie haben Fragen?
 (089) 17 87 87 21

Zum Kauf
82178 Puchheim
Objektnr.: 17686

Einfamilienhaus in Puchheim bei München

 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Puchheim
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 141,00 m²
Grundstücksfläche 400,00 m² Baujahr 1990
Zimmeranzahl 5 Schlafzimmer 4
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das solide und wertvoll gestaltete Einfamilienhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Landhausstil und das italienische Flair werden Sie direkt verzaubern, die großzügige Raumaufteilung überzeugt. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Esszimmer eine Einheit und sind mit ca. 52 m² sehr großzügig ausgelegt. Eine Trennung ist ohne großen Aufwand denkbar. Die Einbauküche im Landhausstil lässt keine Wünsche offen, die großzügige Diele bietet ausreichend Stauraum für die Garderobe und das Gäste-WC verfügt auch über eine Dusche. Das Obergeschoss besticht durch seine große Raumhöhe (offen bis in den Giebel, ohne Kniestock) und ist in drei Zimmer (derzeit ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer) und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne aufgeteilt. Der großen Hobbyraum im Untergeschoss hat zwei Fenster und kann auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es einen Wasch- und Heizungskeller und viel Stauraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Heim hat einen großen nach Süden ausgerichteten Garten, der Ihnen durch die absolut ruhige Gegend viel Entspannung und Ihren Kindern gefahrloses Spielen im Freien bietet.
Lage
* 5 Minuten zum Ikarus Einkaufszentrum
* perfekt für Pendler: gut angebunden durch S-Bahn-Station Puchheim S8 (5 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Station mit dem Bus) + schnelle Anbindung zu den Autobahnen Lindau + Stuttgart
* Paradies für Kinder und Jugendliche: 6 Kindergärten, 2 Horte und 6 Schulen
(Kinder erreichen die Schule sicher und schnell mit dem Fahrrad vom Haus aus)
* Seenland: 7 Minuten zum Langwieder See, Ammersee und Olchinger See in der Nähe
* Die Gemeinde Puchheim liegt zwischen Germering und Fürstenfeldbruck. Vor einigen Jahren wurde das Ortszentrum vervollständigt und seitdem präsentiert sich Puchheim als eine moderne Ortschaft mit vorbildlicher Infrastruktur und reizvollem Umfeld. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen Puchheim mit seinem Kulturzentrum \"PUC\" auch ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die ärztliche Versorgung ist durch eine Zahl von Fachärzten und mehreren Apotheken bestens abgesichert.
Ausstattung
* Fußbodenheizung
* Kachelofen im Erdgeschoss
* elektrisch gesteuerte Rollläden
* Einbauküche im Landhausstil der Firma Goldreif in sehr gutem Zustand
* Geschirrspüler und Edelstahlkühlschrank der Firma Siemens
* Holzdecken
* Panzerglas im Erdgeschoss
* handgefertigte Stuckarbeiten
* genügend Platz im Untergeschoss für z. B. Sauna und Fitness
* Einzelgarage
* Sehr gepflegter Garten mit eigenem Grundwasserbrunnen (elektr. Stromversorgung)
* massives Geräteholzhaus (7 m²)
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36