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Zum Kauf
82049 Pullach
Objektnr.: 17151

Einfamilienhaus auf Parkgrundstück in begehrter Wohnlage von Pullach

 
4 Schlafzimmer
Objektart Einfamilienhaus Ort Pullach
Nutzungsart Wohnen Wohnfläche 131,00 m²
Grundstücksfläche 954,00 m² Baujahr 1962
Zimmeranzahl 5 Schlafzimmer 4
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und wird aus erster Hand verkauft. Es befindet sich auf einem großen Südgrundstück. Über die Auffahrt gelangt man zur Einzelgarage. Das Haus wurde laufend Instand gehalten und gepfegt. So wurden unter anderem die Fenster, das Dach, das Bad im 1.OG erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein WC und ein Gäste-/Arbeitszimmer. Das Obergeschoss hat drei weitere Schlafzimmer und ein großes, helles Bad. Zur Südseite hin findet man einen Balkon. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Der Keller beherbergt unter anderem einen Hobbyraum.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Parkgrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden im Umland von München, in Pullach. Diese eigenständige Gemeinde im Süden der Landeshauptstadt bietet mit dem nahegelegenen Isarhochufer und dem Forstenrieder Park eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, so dass sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen aller Art in unmittelbarer Nähe befinden. Durch die S-Bahn und Bussituation, ist die Verkehrsanbindung an die Münchner City ebenfalls optimal gewährleistet.
Ausstattung
Das Haus verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- Einbauküche
- großes und helles Badezimmer
- neuwertige Holzfenster mit Rollläden
- Einzelgarage
- Südterrasse und -balkon
Sonstiges
Baujahr: 1962




Impressum

Aigner Immobilien GmbH | Ruffinistr. 26 | 80637 München 
Tel. (089) 17 87 87 21 | Fax. (089) 17 87 87 88 
E-Mail: info@aigner-immobilien.de  Internet: http://www.aigner-immobilien.de
Geschäftsführer: Thomas Aigner
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Registergericht: Amtsgericht München | Registernummer: HRB 139630
USt.ID: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Die Genehmigung gemäß § 34 i GewO wurde uns durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Balanstraße 55 - 59, 81541 München am 20.02.2018 erteilt. Vermittlerregisternummer für § 34 i GewO: D-W-155-HUAT-36